目前歐洲的移民項(xiàng)目以投資移民為主，其中購(gòu)房移民在葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯等國(guó)家成為主流的移民選擇。葡萄牙黃金居留許可法案從2012年10月8日開(kāi)始正式執(zhí)行，至今已成功運(yùn)營(yíng)四年多。2014年5月，葡萄牙宣布退出歐盟貸款援助，同時(shí)債券評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪對(duì)葡萄牙國(guó)家調(diào)高評(píng)級(jí)，世界金融分析機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾同時(shí)調(diào)高了期望，這在很大程度上增強(qiáng)了投資者對(duì)葡萄牙的投資信心。自此，葡萄牙項(xiàng)目一躍成為歐洲火爆的購(gòu)房移民項(xiàng)目之一，加上政府極其重視這一政策為葡萄牙帶來(lái)的巨大投資，堅(jiān)定地繼續(xù)推廣“黃金簽證”項(xiàng)目。

其投資要求為在葡萄牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買不低于50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)類型、數(shù)量不限，可購(gòu)買民用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用房，可購(gòu)買一套或多套，只需滿足所購(gòu)房產(chǎn)總額不低于50萬(wàn)歐元即有資格申請(qǐng)移民。法案頒布至今，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目已經(jīng)成功為葡萄牙吸金超過(guò)32億歐元，其中房地產(chǎn)投資貢獻(xiàn)仍穩(wěn)居第一，達(dá)到29億歐元。這一切不得不歸功于葡萄牙良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境以及近年來(lái)葡萄牙房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲。葡萄牙房?jī)r(jià)在金融危機(jī)前連續(xù)30年年平均增長(zhǎng)率為4%，目前葡萄牙房產(chǎn)正隨著全國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇不斷升溫，達(dá)到歷史的平均水平指日可待，葡萄牙房產(chǎn)未來(lái)“房產(chǎn)升值+歐元升值+租金收益”總收益有望達(dá)到接近60%。